离婚协议书有两孩两房咋处理

法律分析：
（1）孩子抚养权：离婚时，双方就两孩抚养权若能自愿协商，可约定两孩归一方抚养，另一方支付抚养费，或者一人抚养一个。协商不成诉至法院，法院会依据最有利于未成年子女原则，结合孩子年龄、意愿以及双方抚养能力等因素进行判决。
（2）房产分割：对于夫妻共同财产的两房，双方可自愿协商分割，比如一方获得房屋并给予另一方补偿，或者将房屋出售后分割房款。若协商无果，法院通常会综合出资情况、登记情况等作出判决。
（3）离婚协议：起草时需明确孩子抚养权归属、抚养费支付方式和金额，以及房产分割具体方式等内容。协议经婚姻登记机关备案后生效。

提醒：处理离婚协议中的两孩两房问题时，要确保协议内容合法合规、公平合理。不同案情对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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处理离婚协议中的两孩两房问题，应在自愿、公平原则下依法保障各方权益。孩子抚养权可协商约定两孩由一方抚养，另一方付抚养费，也可一人抚养一个；协商不成则由法院按最有利于未成年子女原则判决。房产若是共同财产，双方能协商分割，如一方得房补偿另一方或出售后分割房款，协商不成法院会综合出资、登记等情况判决。

解决措施和建议如下：
1.双方尽量先自行协商孩子抚养权和房产分割问题，达成一致意见后形成书面协议。
2.若协商无果需诉诸法院，要准备好能证明自身抚养能力、孩子意愿以及房产出资等情况的相关证据。
3.起草离婚协议时，详细明确孩子抚养权归属、抚养费支付方式和金额，以及房产分割的具体方式，确保协议内容合法有效，经婚姻登记机关备案后生效。
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结论：
处理离婚协议中的两孩两房问题，应遵循自愿、公平原则，孩子抚养权可协商或由法院判决，房产分割同样可协商或由法院根据具体情况判决，起草协议需明确相关内容并经婚姻登记机关备案生效。
法律解析：
在孩子抚养权方面，法律允许夫妻双方自行协商，可约定两孩由一方抚养，另一方支付抚养费，也能一人抚养一个。若协商不成，法院会根据最有利于未成年子女的原则，结合孩子年龄、意愿以及双方抚养能力等因素进行判决。房产若为夫妻共同财产，双方可协商分割，比如一方获得房屋并补偿另一方，或者出售房屋后分割房款。若协商无果，法院会综合出资情况、登记情况等作出判决。起草离婚协议时，明确孩子抚养权归属、抚养费支付方式和金额以及房产分割具体方式等内容十分重要，协议经婚姻登记机关备案后才会生效。如果在处理离婚协议中的两孩两房问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）孩子抚养权：双方先自行协商，可约定两孩由一方抚养，另一方支付抚养费；也可一人抚养一个。若协商无果，可向法院起诉，法院会根据最有利于未成年子女原则，结合孩子年龄、意愿以及双方抚养能力等因素进行判决。

（二）房产分割：属于夫妻共同财产的房产，双方可协商由一方得房并补偿另一方，或者将房屋出售后分割房款。若无法协商，法院会综合出资情况、登记情况等进行判决。

（三）起草离婚协议：明确孩子抚养权归属、抚养费支付方式和金额，以及房产分割的具体方式等内容，协议经婚姻登记机关备案后生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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处理离婚协议中的两孩两房问题，要遵循自愿、公平原则，保障双方权益。
孩子抚养权，双方能协商的话，可让一方抚养两孩，另一方付抚养费，也能一人抚养一个。协商不成则由法院按最有利于孩子原则，结合多种因素判决。
房产若为共同财产，可协商分割，如一方得房补偿另一方，或卖房分款。协商无果，法院会综合情况判决。
起草协议要明确孩子抚养、费用及房产分割方式，经婚姻登记机关备案生效。