怎样去起诉房屋买卖合同无效

结论：
起诉房屋买卖合同无效，需确认合同存在法定无效情形，收集证据，撰写起诉状，向房屋所在地法院提交材料，参加诉讼并等待判决，不服判决可上诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形的房屋买卖合同无效。起诉时，先确认合同符合这些法定无效情形，接着收集合同文本、沟通记录、款项支付凭证等证据来证明。撰写起诉状要明确原被告信息、请求确认合同无效的诉讼请求以及事实与理由。向房屋所在地有管辖权的法院提交材料，法院受理后按通知参加诉讼，庭审中陈述事实、出示证据并辩论，最后等判决。若对判决结果不满，可在规定时间上诉。如果您在房屋买卖合同方面有疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律帮助。
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起诉房屋买卖合同无效需按严谨步骤进行。确认合同存在法定无效情形是基础，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等情况，合同应判定无效。

具体步骤如下：
1.收集相关证据，如合同文本、沟通记录、款项支付凭证等，以此证明合同符合无效情形。
2.撰写起诉状，清晰写明原被告信息、诉讼请求即确认合同无效，以及事实与理由。
3.向有管辖权的房屋所在地法院提交起诉状和证据材料。
4.法院受理后，按通知参加诉讼，庭审中陈述事实、出示证据并辩论。
5.等待法院判决，若不服可在规定时间内上诉。

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法律分析：
（1）确认合同无效情形是起诉的基础。法律规定了多种合同无效的法定情形，起诉前必须准确判断合同是否符合这些条件，这是启动诉讼的前提。
（2）收集证据是胜诉的关键。合同文本是核心证据，沟通记录能反映双方的真实意思表示，款项支付凭证则可证明交易情况，这些证据需相互印证，形成完整的证据链。
（3）撰写起诉状要严谨规范。清晰明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，能让法院快速了解案件情况，保障诉讼顺利进行。
（4）选择有管辖权的法院很重要。房屋买卖合同纠纷通常由房屋所在地法院管辖，向正确的法院提交材料，能避免因管辖问题导致的程序延误。
（5）参加庭审需积极应对。在庭审中准确陈述事实、合理出示证据并有效辩论，有助于法院查明真相，作出公平判决。对判决不服上诉是当事人的权利，但要在规定时间内行使。

提醒：
起诉房屋买卖合同无效程序复杂，证据收集和法律适用要求高，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）确认合同无效情形：仔细核查合同是否存在一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情况。
（二）收集证据：积极收集合同文本、沟通记录、款项支付凭证等能证明合同符合无效情形的材料。
（三）撰写起诉状：清晰写明原被告信息、请求确认合同无效的诉讼请求以及相关事实和理由。
（四）提交材料：向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据。
（五）参加诉讼：按法院通知参加庭审，陈述事实、出示证据并辩论。
（六）处理判决结果：若对判决不服，在规定时间内上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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起诉房屋买卖合同无效的步骤如下：
先确认合同有法定无效情况，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等。
收集证据，如合同、沟通记录、付款凭证，证明合同无效。
写好起诉状，明确原被告信息、请求确认合同无效的诉求及事实理由。
向房屋所在地法院提交诉状和证据。
法院受理后按通知参加诉讼，庭审陈述、举证、辩论，等判决，不服可上诉。